नोएडा में 40 फीसदी फ्लैट पंजीकृत, 13 फीसदी आवासीय परियोजनाओं को मिला पूर्णता प्रमाण पत्र नोएडा समाचार

नोएडा: शहर में फ्लैट रजिस्ट्री में गतिरोध की सीमा क्या है, क्योंकि कई घर खरीदार बकाया पर बिल्डरों और सरकार के बीच गतिरोध के कारण अपनी संपत्तियों के लिए डीड प्राप्त करने में असमर्थ हैं, यह हाल ही में सरकार द्वारा अपलोड किए गए आंकड़ों से स्पष्ट है। नोएडा प्राधिकरण इसकी वेबसाइट पर।
इससे पता चलता है कि 2016-17 तक शहर में 115 परियोजनाओं में स्वीकृत 1.3 लाख फ्लैटों में से केवल 56,790 (लगभग 40 फीसदी) पंजीकृत हैं। स्वीकृत योजनाओं वाली इन 115 परियोजनाओं में से 89 (77 फीसदी) डिफॉल्टर हैं और सामूहिक रूप से 26,000 करोड़ रुपये का बकाया है। केवल 24 परियोजनाओं ने अपने सभी बकाये का भुगतान किया है जबकि दो को रद्द कर दिया गया है। लेकिन 24 में से भी, केवल 15 को पूर्णता प्रमाण पत्र मिला है, जो शहर में स्वीकृत सभी परियोजनाओं का केवल 13% है जो कभी अपने रियल एस्टेट बूम के लिए प्रसिद्ध था।
पूर्णता प्रमाण पत्र तब जारी किया जाता है जब सभी सुविधाएं पूरी हो जाती हैं और लाइसेंस की शर्तें पूरी हो जाती हैं। एक समाज या दूसरे में उन सुविधाओं के लिए विरोध प्रदर्शन किया जा रहा है जो अधूरी हैं या मूल प्रतिबद्धता से कम हैं, डेटा कोई आश्चर्य की बात नहीं है।
2016-17 और 2021-22 के बीच नोएडा में कोई नई आवास परियोजना मंजूर नहीं की गई थी। अधिकारियों ने कहा कि इस वित्त वर्ष में कुछ नई परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है, जिन पर ध्यान नहीं दिया गया है। सेक्टर 78, 79, 101, 150 और 152 में स्पोर्ट्स सिटी स्कीम के तहत 46 आवासीय परियोजनाएं स्वीकृत नहीं हैं। यहां रजिस्ट्रियां भी नहीं हो सकती हैं क्योंकि लाइसेंस की शर्तें तब तक पूरी नहीं होती हैं, जब तक कि खेल सुविधाएं, जो आवासीय भवनों के समुदाय के केंद्र में थीं, का निर्माण नहीं किया जाता है।
हालांकि नोएडा में जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड की विश टाउन में 15 परियोजनाएं, जिनमें लगभग 30,000 घर हैं और अभी-अभी एक लंबी दिवालिया समाधान प्रक्रिया से उभरा है, को भी शामिल नहीं किया गया है क्योंकि सौदे पर यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण के साथ हस्ताक्षर किए गए थे।यीडा).
डिफॉल्टर ्स में से 15 नैशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल यानी बैंकरप्सी कोर्ट में हैं। मूल रूप से चंद्रा परिवार द्वारा प्रवर्तित और अब सरकार द्वारा नियुक्त बोर्ड द्वारा संचालित यूनिटेक सबसे बड़ी डिफॉल्टर है, इसके बाद आम्रपाली है, जिसकी परियोजनाओं को पूरा करने की निगरानी सुप्रीम कोर्ट द्वारा की जा रही है। 89 परियोजनाओं में से चौदह इन दो कंपनियों की हैं।
आंकड़ों के अनुसार, यूनिटेक पर 9,760 करोड़ रुपये बकाया है, जिसमें सेक्टर 96, 97 और 98 की परियोजनाओं से 6,594 करोड़ रुपये, सेक्टर 117 में एक परियोजना से 1,754 करोड़ रुपये और सेक्टर 113 और 144 में परियोजनाओं से 1,412 करोड़ रुपये शामिल हैं।
आम्रपाली पर 2,777 करोड़ रुपये का बकाया है। एनसीएलटी में परियोजनाओं पर सामूहिक रूप से 4732 करोड़ रुपये का बकाया है। इनमें सुपरटेक, लॉजिक्स, 3सी और अजनारा जैसे प्रमुख नाम शामिल हैं।
नोएडा प्राधिकरण ने पहली बार अपनी वेबसाइट पर इन विवरणों को अपलोड किया है ताकि घर खरीदार उन परियोजनाओं की स्थिति की जांच कर सकें जिनमें उन्होंने निवेश किया है। विशेष कार्य अधिकारी प्रसून द्विवेदी ने कहा कि कई पूरी हो चुकी परियोजनाओं में रजिस्ट्रियां नहीं हो रही हैं क्योंकि बकाया राशि का भुगतान नहीं किया गया है। उन्होंने कहा कि पिछले साल एक अप्रैल से अब तक करीब 3,500 रजिस्ट्रियां हो चुकी हैं। इससे पहले, 2021-22 में सिर्फ 2,424 रजिस्ट्रियां पूरी हुई थीं। वित्त वर्ष 2020-21 में कोविड के कारण रजिस्ट्रियां बुरी तरह प्रभावित हुई थीं. लेकिन इससे पहले तस्वीर गुलाबी नहीं थी। 2019-20 में, 1,500 रजिस्ट्रियां पूरी हुईं।
नोएडा प्राधिकरण की सीईओ रितु माहेश्वरी ने कहा कि डेटा को समय-समय पर अपडेट किया जाएगा। उन्होंने कहा, ‘यह घर खरीदारों की सुविधा और समूह आवास परियोजनाओं में पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए किया गया है।