नोएडा में चाय बेचने वाले चाय विक्रेता ने कहा, किराया बहुत ज्यादा नोएडा समाचार

नोएडा के सेक्टर 18 में एक नीलामी में 7 बाई 7 फीट की कियोस्क 3.25 लाख रुपये मासिक किराए पर हासिल करने वाले एक चाय विक्रेता ने स्टॉल का कब्जा पाने के लिए आवश्यक 14 महीने के अग्रिम किराए का भुगतान करने में असमर्थता व्यक्त की है और अपना आवेदन वापस ले सकता है।
बिहार के दरभंगा जिले के रहने वाले सोनू कुमार झा ने मैकडॉनल्ड्स आउटलेट के सामने स्थित कियोस्क-के-3 के लिए सबसे ऊंची बोली लगाई थी, जो 27,000 रुपये की आधार राशि से लगभग 1,203 प्रतिशत अधिक थी। 20 जनवरी को हुई नीलामी के दौरान कियोस्क ने 20 आवेदन प्राप्त किए।
उन्होंने कहा, ‘मैंने 3.25 लाख रुपये प्रति माह के किराए पर बोली लगाकर कियोस्क हासिल किया था. नियमों के अनुसार, मुझे इसका कब्जा पाने के लिए 14 महीने का किराया भी अग्रिम देना होगा। इसका मतलब है कि मुझे 45.5 लाख रुपये का अग्रिम भुगतान करना होगा। यह अग्रिम भुगतान बहुत अधिक है और मैं भुगतान करने में सक्षम नहीं हूं। ऊपर. मैंने हाल ही में नोएडा प्राधिकरण के अधिकारियों से संपर्क किया और उनसे मुझे मासिक किराया देने की अनुमति देने का अनुरोध किया, लेकिन उन्होंने इनकार कर दिया।
सोनू ने एक ही कियोस्क के लिए प्रति माह 3.15 लाख रुपये का किराया देने के लिए तैयार एक व्यक्ति को मना कर दिया था, जिसने नियमित चाय, सिगरेट, बीड़ी और गुटखा बेचने की योजना बनाई थी।
सेक्टर-18 मार्केट में तंबाकू बेचने वाले उनके पिता दिगंबर झा ने बताया कि वह 1996 से नोएडा में सड़क किनारे स्टॉल लगा रहे थे। उन्होंने कहा, ‘जब भी नोएडा प्राधिकरण अतिक्रमण विरोधी अभियान चलाता है, वे अनधिकृत दुकानों को हटाते हैं और हमारे उत्पादों को ले जाते हैं. यही कारण है कि हमने प्राधिकरण के कियोस्क को किराए पर लेने का फैसला किया। हालांकि, चूंकि किराया बहुत अधिक है और हम इसका भुगतान नहीं कर पाएंगे।
इलाके के कुछ अन्य विक्रेता, जिनसे टीओआई ने बात की, ने सहमति व्यक्त की कि सेक्टर 18 जैसे वाणिज्यिक क्षेत्र के लिए भी 3.25 लाख रुपये मासिक किराया बहुत अधिक था। बाजार में 1,000 से अधिक दुकानें हैं और हर दिन भारी भीड़ होती है। सेक्टर-18 मार्केट के प्रेजिडेंट एस के जैन ने कहा, ‘इतना ज्यादा किराया किसी बिजनेस के लिए व्यवहारिक नहीं है। ऐसा लगता है कि बोली लगाने वाले को कारोबार और इससे जुड़े लाभ-हानि के बारे में कोई जानकारी नहीं थी, इसलिए उसने इतनी ऊंची बोली लगाई।
नोएडा प्राधिकरण के ओएसडी कुमार संजय ने कहा कि बोली लगाने वाले को आवंटन के दो महीने के भीतर 14 महीने का किराया अग्रिम में देना होगा। उन्होंने कहा, ‘इस बोलीदाता ने हमें मासिक आधार पर किराया तोड़ने के लिए कहा था। लेकिन बोली दस्तावेजों में मासिक किराए का कोई प्रावधान नहीं है, इसलिए हम इस पर विचार नहीं कर सके। अगर वह भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो उन्हें नोएडा प्राधिकरण द्वारा आगे किसी भी बोली में भाग लेने से ब्लैकलिस्ट कर दिया जाएगा।
जनवरी में 27,000 रुपये के आधार मूल्य वाले 7.59 वर्ग मीटर क्षेत्र के सभी सात कियोस्क की नीलामी की गई थी। छह अन्य कियोस्क के लिए सबसे ऊंची बोली इस प्रकार थी: के-7 और के-8 के लिए 1.9 लाख रुपये मासिक, के-17 के लिए 1.8 लाख रुपये, के-9 के लिए 1.03 लाख रुपये, के-16 के लिए 70,000 रुपये और के-13 के लिए 69,000 रुपये।
जबकि कुछ बोलीदाताओं ने पहले ही प्राधिकरण को अग्रिम भुगतान कर दिया है, कुछ अन्य ने उच्च किराए के बारे में शिकायत की है। 1.8 लाख रुपये प्रति माह में के-17 हासिल करने वाले अजय कुमार यादव ने कहा कि वह मासिक किराए का प्रबंधन कर सकते हैं, लेकिन 14 महीने की अग्रिम राशि उनकी जेब में छेद जला रही है।
उन्होंने कहा, ‘हमें सूचना मिली थी कि नोएडा प्राधिकरण सेक्टर 18 को नो वेंडर जोन बनाना चाहता है। वे सभी अनधिकृत विक्रेताओं को हटा देंगे और यही कारण है कि मैंने प्राधिकरण के कियोस्क के लिए बोली लगाने का फैसला किया। इस कियोस्क के लिए पांच बोलीदाता थे और मुझे यह 1.8 लाख रुपये प्रति माह में मिला। मैं बाजार में बीड़ी और सिगरेट बेचने के लिए एक स्टाल लगाना चाहता हूं और मुझे विश्वास है कि मैं किराए का भुगतान करने के लिए पर्याप्त कमाऊंगा। हालांकि, 14 महीने के किराए का अग्रिम भुगतान वास्तव में चुनौतीपूर्ण है जो कुल 25.2 लाख रुपये बनता है। मेरे पास 10 लाख रुपये हैं। मैंने प्राधिकरण से अनुरोध किया है कि मुझे अगले 3-4 महीनों में शेष राशि का भुगतान करने की अनुमति दी जाए।