नोएडा: डेवलपरों का कहना है कि अगर बकाया राशि में देरी पर बाजार दर ब्याज का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है तो दिवालिया पन के लिए आवेदन | नोएडा समाचार

नोएडा: सुप्रीम कोर्ट द्वारा नोएडा में बिल्डरों द्वारा देरी से बकाया पर 8% ब्याज सीमा के अपने आदेश को वापस लेने के साथ, कई डेवलपर्स ने मौजूदा ब्याज दर पर लंबित धन को निपटाने में असहायता का आग्रह किया है।
मंगलवार को बिल्डरों के संगठन क्रेडाई ने उनसे आग्रह किया था। ऊपर सरकार इन डेवलपरों को उनके बकाये का निपटान करने में मदद करने के लिए एकमुश्त निपटान (ओटीएस) योजना लाएगी और नोएडा और ग्रेटर नोएडा में 1.5 लाख से अधिक फ्लैटों की रजिस्ट्री का मार्ग प्रशस्त करेगी। क्रेडाई ने कहा कि अन्यथा कई बिल्डरों को दिवालिया पन के लिए आवेदन करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा।
इस महीने की शुरुआत में सुप्रीम कोर्ट के आदेश के मद्देनजर, नोएडा प्राधिकरण ने पहले ही बिल्डरों को नोटिस जारी करना शुरू कर दिया है और उन्हें अपना बकाया चुकाने के लिए कहा है।
क्रेडाई-एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ समूह के अध्यक्ष-सह-प्रबंध निदेशक मनोज गौड़ ने कहा, ‘सुप्रीम कोर्ट के आदेश और अधिकारियों की प्रतिक्रिया का अध्ययन करने के बाद, डेवलपर्स को लगता है कि 15% -23% चक्रवृद्धि ब्याज अंतिम राशि को काफी हद तक बढ़ाएगा, जो वर्तमान बाजार दर से बहुत अधिक है।
उन्होंने कहा, ‘ऐसे मामले में हमें राष्ट्रीय कंपनी विधि न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) का सहारा लेना पड़ सकता है। इसके अलावा, चूंकि ऑक्यूपेंसी और पूर्णता प्रमाण पत्र बकाया राशि के भुगतान से जुड़े हैं, इसलिए खरीदार अपने घरों का पंजीकरण नहीं कर पाएंगे।
गौड़ ने कहा कि हरियाणा की तरह ओटीएस योजना से यहां इस मुद्दे को सौहार्दपूर्ण ढंग से सुलझाने में मदद मिलेगी, इसके अलावा उत्तर प्रदेश सरकार, डेवलपर्स और घर खरीदारों के लिए जीत की स्थिति पैदा होगी। क्रेडाई (पश्चिमी उत्तर प्रदेश) के अध्यक्ष अमित मोदी ने कहा, ‘अगर वित्तीय स्थिरता होती तो डेवलपर्स ने वर्षों पहले बकाया चुका दिया होता। इनमें से अधिकांश परियोजनाएं 2007 और 2011 के बीच शुरू की गई थीं, जबकि उनमें से कुछ 2013-14 में शुरू की गई थीं। लेकिन डेवलपर्स के नियंत्रण से बाहर कई कारणों के कारण, देरी हुई।
उन्होंने कहा, ‘ओखला पक्षी अभयारण्य पर राष्ट्रीय हरित अधिकरण (एनजीटी) के आदेश और किसानों के मुआवजे के मुद्दे के निपटारे ने निर्माण गतिविधियों को बाधित किया. भूखंडों तक पहुंच और बिजली जैसे बुनियादी ढांचे के विकास, जैसा कि अधिकारियों द्वारा वादा किया गया था, निर्धारित समय के भीतर पूरा नहीं हुआ। नतीजतन, डेवलपर्स को जमीन का कब्जा लेने से रोकना पड़ा।
मोदी ने आगे कहा कि अगर इस मुद्दे का समाधान नहीं किया गया, तो वे नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों, यूपी सरकार और सुप्रीम कोर्ट के सामने अपना दृष्टिकोण रखने के अलावा कानूनी उपाय करेंगे।