नोएडा, ग्रेटर नोएडा के बिल्डरों ने दिवालिया होने के डर से जमीन के बकाये के लिए वन टाइम सेटलमेंट स्कीम की मांग की | नोएडा समाचार

नोएडा: रियल एस्टेट कंपनियों के संगठनों के प्रतिनिधि क्रेडाई और नारेडको मिले रितु माहेश्वरीनोएडा के सीईओ और ग्रेटर नोएडा विकास प्राधिकरणों ने नकदी संकट का हवाला देते हुए अपनी भूमि बकाया का भुगतान करने के लिए एक बार निपटान योजना की मांग की।
पिछले महीने, सुप्रीम कोर्ट ने 10 जून, 2020 के अपने आदेश को वापस ले लिया, जिसमें विभिन्न बिल्डरों को पट्टे पर दी गई भूमि के लिए बकाया राशि पर ब्याज की दर 8 प्रतिशत तक सीमित कर दी गई थी। शीर्ष अदालत का आदेश नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बिल्डरों के लिए एक झटका है। उत्तर प्रदेश (यूपी)।
एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, ‘नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों की सीईओ रितु माहेश्वरी के साथ कल हुई बैठक में नारेडको और क्रेडाई के रियल एस्टेट डेवलपर्स ने अधिकारियों से वन को लाने का आग्रह किया। समय निपटान (ओटीएस) एसोसिएशन ने एक बयान में कहा, “सुप्रीम कोर्ट के हालिया आदेश से उत्पन्न स्थिति से निपटने के लिए हरियाणा सरकार द्वारा अपनाई गई योजना के समान योजना।
सुप्रीम कोर्ट के आदेशों को वापस लेने के बाद, डेवलपर्स पर भूमि भुगतान देयता कई गुना बढ़ गई है। बयान में कहा गया है कि डेवलपर्स को अधिकारियों से हर छह महीने में चक्रवृद्धि ब्याज की गणना के कारण भारी राशि के मांग पत्र मिलने लगे हैं।
बयान में कहा गया है, ‘नकदी संकट के कारण डेवलपरों के लिए मांगों को पूरा करना असंभव हो रहा है और मांग के अनुसार भुगतान नहीं किए जाने पर भूखंडों का आवंटन रद्द होने की आशंका है।
नारेडको-उत्तर प्रदेश अध्यक्ष आर के अरोड़ा उन्होंने कहा कि डेवलपर्स अधिकारियों को यह समझाने में सफल रहे हैं कि समस्या के प्रभावी समाधान के अभाव में करीब 1.5 लाख घर खरीदारों को फ्लैटों का कब्जा, अधिकारियों का जमीन का बकाया और बड़ी संख्या में बैंकों और वित्तीय संस्थानों का निवेश सभी दांव पर लगे हैं।
उन्होंने कहा, ‘एनसीएलएटी द्वारा अधिक से अधिक डेवलपर कंपनियों को सीआईआरपी (कॉरपोरेट दिवाला समाधान पेशेवर) के तहत रखा जा रहा है, जिसके द्वारा घर खरीदारों को उनके फ्लैट नहीं मिलेंगे और प्राधिकरण को देय भूमि भुगतान शून्य हो जाएगा क्योंकि अधिकारियों को परिचालन लेनदार के रूप में माना जाएगा।
इसलिए, अरोड़ा ने कहा कि यह सभी हितधारकों के हित में है कि अधिकारी परियोजनाओं को चालू रखने के लिए डेवलपर्स के साथ समझौता करें और ओटीएस के अनुसार किस्तों में अधिकारियों के बकाये की वसूली करते हुए घर खरीदारों को फ्लैटों की डिलीवरी दें। एसोसिएशनों ने ओटीएस के आकार में एक समाधान पैकेज के प्रस्तावों का सुझाव देते हुए अभ्यावेदन भी प्रस्तुत किए।
राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास परिषद (नारेडको), 1998 में शहरी मामलों के मंत्रालय, भारत सरकार के तत्वावधान में एक स्वायत्त स्व-नियामक निकाय के रूप में स्थापित किया गया था।
अभ्यावेदन में, नारेडको के उत्तर प्रदेश ने बताया है कि कोविड-19 के कारण विभिन्न अदालतों से स्थगन आदेश, एनजीटी और लॉकडाउन जैसे अभूतपूर्व घटनाक्रमों के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र कुछ समय से बीमार है।
अरोड़ा ने पत्र में कहा, ‘इसके परिणामस्वरूप, डेवलपर्स से नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों को देय भूमि प्रीमियम का भुगतान तब से भूमि प्रीमियम, ब्याज और दंडात्मक ब्याज के अलावा पट्टे के किराए, किसान मुआवजे आदि जैसी अन्य मांगों को ध्यान में रखते हुए तीन गुना हो गया है.’